Notaire en immobilier des particuliers à Paris
Résidence principale, secondaire, investissement locatif ou copropriété : VXL Notaires accompagne les particuliers à chaque étape de leurs projets immobiliers, de l’avant-contrat à la remise des clés, en France comme à l’international.
Le rôle du notaire dans votre projet immobilier
En France, toute vente immobilière doit être conclue devant notaire : il confère à l’acte sa valeur authentique et le publie au fichier immobilier. Le notaire VXL sécurise chaque étape (titres, urbanisme, conditions suspensives, fonds et fiscalité) de l’avant-contrat à la remise des clés.
Particuliers, primo-accédants ou investisseurs privés : un interlocuteur unique, un conseil clair sur les diagnostics, le financement et la fiscalité, et une réponse sous 48 heures, quelles que soient votre nationalité et votre résidence fiscale.
Acquisition & vente
Résidence principale, secondaire ou pied-à-terre : de l’avant-contrat à la remise des clés, VXL Notaires sécurise votre acquisition et vous conseille sur les diagnostics, le financement et la fiscalité.
- Achat & vente
- Résidence principale
- Avant-contrat
- International
Achat & vente
- Compromis et promesse de vente
- Signature de l'acte authentique
- Conseil sur les diagnostics
- Frais d'acquisition
Résidence principale & secondaire
- Résidence principale
- Résidence secondaire
- Pied-à-terre
- Clientèle internationale
Situations particulières
- Achat en indivision
- Viager et vente à terme
- Préemption, rétractation
- Acquisition non-résident
Investissement locatif
Immeuble de rapport, location nue ou meublée, détention en direct ou en SCI : VXL Notaires structure votre investissement locatif et vous conseille sur la fiscalité, le démembrement et la transmission de votre patrimoine immobilier.
- Locatif
- SCI
- LMNP
- Démembrement
Détention du bien
- Acquisition en direct
- Détention en SCI
- SCI familiale
- Indivision organisée
Fiscalité locative
- Location nue ou meublée
- LMNP & amortissement
- Déficit foncier
- Choix du régime fiscal
Optimisation & transmission
- Démembrement de propriété
- Donation avant cession
- Résidence secondaire
- Stratégie patrimoniale
Financement & prêts
Prêts, hypothèques, privilège de prêteur de deniers ou caution : VXL Notaires rédige les actes de prêt, met en place les garanties et sécurise les fonds de votre financement immobilier, du déblocage à la mainlevée.
- Prêts
- Hypothèques
- Garanties
- Séquestre
Garanties de prêt
- Hypothèque conventionnelle
- Privilège de prêteur de deniers
- Caution et nantissement
- Mainlevée d'hypothèque
Prêts & actes
- Actes de prêt notariés
- Prêts relais & in fine
- Renégociation & rachat de crédit
- Prêts familiaux & entre particuliers
Sécurisation des fonds
- Séquestre chez le notaire
- Appels de fonds
- Comptabilité de l'opération
- Traçabilité et conformité
Copropriété
De la mise en copropriété d’un immeuble à la modification d’un règlement existant, l’étude rédige les documents fondateurs et sécurise les droits de chacun.
- Mise en copropriété
- Règlement
- Servitudes
- Modificatifs
Création & organisation
- État descriptif de division
- Règlement de copropriété
- Répartition des tantièmes
- Division d'immeubles
Vie de la copropriété
- Modificatifs de règlement
- Servitudes et mitoyennetés
- Cession de parties communes
- Fusion et scission de lots
Sécurité des transactions
- Pré-état daté
- Vérification des charges
- Information de l'acquéreur
- Conformité loi ALUR
Négociation immobilière
De l’estimation à la signature, avec la sécurité de l’acte authentique : un interlocuteur unique, à la fois notaire et négociateur, pour vendre ou acquérir votre bien dans les meilleures conditions.
- Estimation & avis de valeur
- Mise en vente & recherche d'acquéreur
- Négociation & offre d'achat
- Avant-contrat & acte authentique
Une équipe dédiée à la clientèle privée pour sécuriser juridiquement et fiscalement chaque projet immobilier, de la structuration à la signature.
Nadia Boudhrioua
Dirige le service immobilier des particuliers : acquisition, vente, résidence principale ou secondaire, investissement locatif, copropriété et financement par prêts hypothécaires.
Une étude experte de l'immobilier.
Réactivité
Une réponse sous 48h et un vrai sens du délai, essentiel en immobilier.
Expertise technique
Des notaires spécialisés par segment, certifiés ISO 9001.
Suivi dédié
Un interlocuteur unique de l'avant-contrat à la signature.
Votre transaction, en 3 étapes.
De la première prise de contact jusqu’à la signature de l’acte authentique et la publication au fichier immobilier.
Vous nous contactez
En ligne, par téléphone ou à l’étude, nous identifions le notaire adapté à votre projet.
Nous sécurisons le dossier
Titres, urbanisme, diagnostics et financement : avant-contrat et calendrier précis.
On signe l'acte
Acte authentique, gestion des fonds et publicité foncière, réponse sous 48h.
Notaire & immobilier : vos questions.
La vente n’est opposable aux tiers qu’une fois publiée au service de la publicité foncière, via un acte authentique reçu par le notaire, qui garantit la sécurité juridique, vérifie les titres et sécurise les fonds.
Ils comprennent les droits de mutation, les débours et les émoluments (en grande partie tarifés) : environ 7 à 8 % du prix dans l’ancien et 2 à 3 % dans le neuf.
La SCI facilite la détention à plusieurs, la gestion et la transmission du bien, mais implique des obligations propres. Le notaire compare détention directe et SCI au regard de votre projet, de votre fiscalité et de vos objectifs de transmission.
Généralement deux à trois mois, le temps de purger les conditions suspensives (financement, urbanisme, préemption).
Un projet immobilier ? Parlons-en.
Prise de rendez-vous en ligne, réponse sous 48h et un notaire dédié jusqu’à la signature de l’acte.