L'art de vendre votre bien en toute sérénité
De l’évaluation à la signature, notre département expertise et négociation immobilière vous accompagne avec rigueur, élégance et discrétion.
De l’évaluation initiale jusqu’à la vente définitive, nous prenons en charge l’intégralité des opérations administratives, juridiques et commerciales de votre projet.
Valorisation experte
Estimation au juste prix de votre bien à Paris et en proche banlieue. Pour les biens hors de cette zone, nous activons notre réseau notarial national.
Recherche d'acquéreur & vente
Techniques classiques de négociation ou procédé innovant de vente interactive : meilleure valorisation, maîtrise des délais et sécurisation totale.
Service complet
Nous prenons en charge l’intégralité des démarches juridiques et administratives : diagnostics, photographies professionnelles, organisation des visites, constitution du dossier, signature de l’avant-contrat et de la vente définitive.
Sécurité
Audit juridique préalable complet pour anticiper toute difficulté (annexion de parties communes, travaux non autorisés). Sélection rigoureuse des acquéreurs et vérification de leur capacité de financement.
Suivi transparent
Suivi constant avec compte-rendu régulier des actions menées. En vente interactive, acheteurs et vendeurs suivent en temps réel la réception et l’évolution des offres.
Deux approches complémentaires, à choisir selon la nature de votre bien et vos objectifs.
Mandat de vente classique
La signature d’un mandat de vente définissant un prix de commercialisation fixe, pour une démarche maîtrisée et sereine.
- Prix de vente déterminé en amont
- Commercialisation discrète et ciblée
- Accompagnement notarial complet
Vente notariale interactive
Solution exclusive proposée par les Notaires de France : mise en vente via un appel d’offres sécurisé en ligne géré par l’Étude. L’offre et la demande se confrontent en temps réel.
- Meilleure valorisation potentielle
- Maîtrise totale des délais
- Sécurité juridique notariale
Honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur.
La Vente Notariale Interactive met les acheteurs en compétition pour votre bien et vous garantit le meilleur prix du marché en 45 à 60 jours seulement.
- Prix plancher garanti
- 45 à 60 jours
- 100 % notarial
- 1. Estimation du bien
- 2. Détermination du prix de réserve
- 3. Mise en vente & diffusion
- 4. Organisation des visites
- 5. Transmission du dossier acquéreurs
- 6. Validation des dossiers par le Notaire
- 7. Ouverture de la salle d'enchères virtuelles
- 8. Présentation des offres aux vendeurs
- 9. Retour des vendeurs
- 10. Signature de la promesse de vente
Rapide
Vos offres arrivent en 45 à 60 jours. Votre vente avance, pendant que vous vivez.
Stimulant
Les acheteurs se disputent votre bien. Cette compétition fait monter les enchères.
Sur-mesure
Vous choisissez l’offre, l’acheteur, les conditions. Aucun engagement sans votre accord.
Transparent
Suivez chaque offre en direct, sans filtre, à chaque instant.
Sincère
Le prix émerge naturellement de la réalité du marché. Juste et vérifiable.
Sécurisé
Votre notaire supervise chaque étape. Aucun risque juridique.
Souple
Si l’acheteur n°1 se rétracte, le n°2 prend le relais immédiatement.
Aligné
Votre bien est valorisé au prix qu’un acheteur réel est prêt à payer aujourd’hui.
Serein
Le cadre notarial prend en charge toute la complexité juridique.
Le prix d'appel
Le secret de la VNI : afficher un prix d’appel inférieur de 25 % à la valeur réelle du bien, non pour brader mais pour déclencher l’engouement. Plus d’acheteurs intéressés, plus d’offres, une compétition qui fait monter le prix.
Le mandat VNI
Un mandat court de 45 à 60 jours maximum crée une urgence salutaire : les acheteurs sérieux se décident vite. Et vous restez maître du jeu jusqu’au bout.
- Accepter la meilleure offre : vous sélectionnez l'offre qui vous convient et signez rapidement.
- Refuser si les offres ne vous satisfont pas : aucune offre sous votre prix minimum n'est acceptée, vous restez libre de vendre autrement.
Durée du mandat et obtention des offres : de 45 à 60 jours.
La VNI performe dans la grande majorité des cas. Voici les rares situations où elle peut être moins efficace, et que votre notaire évaluera avec vous en amont.
Marché très atone
Dans un contexte de très faible demande, l’émulation entre acheteurs peut être limitée. Votre notaire vous conseille sur le bon timing.
Bien difficile à valoriser
Certains biens très atypiques ou nécessitant de lourds travaux limitent le nombre d’acheteurs. Des conseils de mise en valeur peuvent y remédier.
Attentes éloignées du marché
Tout repose sur un prix de réserve ancré dans la réalité. Votre notaire vous accompagne pour le calibrer avec précision.
Trois interlocuteurs dédiés pour vous accompagner avec rigueur et discrétion.
Une exigence certifiée depuis 2013
VXL Notaires est certifiée ISO 9001 pour l’ensemble de ses activités depuis 2013, garantissant un niveau de qualité de service constant et reconnu.
Échangeons sur votre projet immobilier autour d’un café, dans nos locaux du 7e arrondissement. Standard : 01 45 44 44 15.